اقتصادي: قطاع الإسكان السعودي يتبنى تقنيات الذكاء الاصطناعي والاستدامة

قال الدكتور عبدالرحمن طه، خبير الاقتصاد الرقمي، إن القطاع العقاري السعودي يشهد تحولًا رقميًا متسارعًا مع اقتراب عام 2027، حيث تتنافس الشركات العقارية والمطورون بشراسة على تقديم تقنيات ذكية متطورة داخل المجتمعات السكنية الجديدة، مما يعزز من جودة الحياة ويجذب المشترين نحو هذه المشاريع المستقبلية.

وأشار طه إلى أن من أبرز هذه التقنيات تركيب شواحن المركبات الكهربائية داخل الوحدات السكنية، حيث بدأت العديد من المشاريع السكنية في تنفيذ اللوائح الجديدة التي تتطلب توفير ما لا يقل عن 5% من المواقف بشواحن كهربائية، فيما يتجه بعض المطورين إلى رفع هذه النسبة لجذب المزيد من العملاء.

وأكد طه أن الاعتماد على تقنيات الذكاء الاصطناعي أصبح جزءًا أساسيًا من المنازل الحديثة، حيث تتحكم هذه الأنظمة في الإضاءة، والتكييف، والأجهزة المنزلية، فضلًا عن أنظمة المراقبة الذكية التي تضمن أمانًا أكثر تطورًا للسكان.

وأضاف طه أن من بين الابتكارات المميزة التي تدخل حيز التنفيذ في المشاريع العقارية الجديدة: المكانس المركزية التي تنظف المنازل بكفاءة، أنظمة شفط الملابس المستخدمة إلى غرف الغسيل عبر منافذ مخصصة في الجدران، ونظام إدارة النفايات الذكي الذي يسمح بفرز الورقيات والبلاستيك لإعادة التدوير مباشرة من الأبراج السكنية. كما أن تقنية تعتيم الزجاج بضغطة زر تعكس مدى التقدم في توفير بيئة سكنية مرنة ومتطورة.

كما أوضح طه أن 75% من هذه التقنيات يمكن استخدامها داخل المنازل القديمة أيضًا، مما يتيح لسوق العقارات فرصة كبرى لتطوير البنية التحتية الذكية حتى في الوحدات السكنية غير الحديثة.

وأشار طه إلى أن الشركات العقارية الكبرى في السعودية، مثل “ديار العقارية”، بدأت بإحلال التقنيات في مشاريعها، حيث تم تطوير أنظمة مثل “ميني ماركت ذكي”، “مغاسل ذاتية التشغيل”، وصناديق بريدية تعمل بشكل أوتوماتيكي، إضافة إلى نظام “أصول” الذي يربط العملاء بالملاك لضمان إدارة التشغيل والصيانة عبر تطبيق ذكي يسهل الإبلاغ عن المشكلات وحلها بشكل فوري.

وأكد طه أن الاستثمارات في القطاع العقاري السعودي تستمر بالنمو، حيث تخطط الشركات لإنشاء أكثر من 700 وحدة سكنية جديدة على مساحة 40 ألف متر مربع بحلول 2025، باستثمارات تصل إلى 170 مليون ريال، مع التوجه نحو إدراج الشركات في سوق الأسهم للاستفادة من فرص التوسع المستقبلية.

وأخيرًا وليس آخرًا، يرى طه أن المستهلكين السعوديين أصبحوا أكثر وعيًا وذكاءً في اختيار منازلهم، حيث يبحثون عن العقارات التي توفر تقنيات مبتكرة مثل أنظمة الإنارة الذكية، الحدائق المعلقة، وأنظمة الري الذاتي، مما يشير إلى مستقبل واعد لقطاع الإسكان الذكي في المملكة